Переоформление права собственности на квартиру можно провести с минимальными затратами, если знать законные способы экономии. Рассмотрим бюджетные варианты оформления сделок с недвижимостью.
Содержание
Переоформление права собственности на квартиру можно провести с минимальными затратами, если знать законные способы экономии. Рассмотрим бюджетные варианты оформления сделок с недвижимостью.
Основные способы экономии
- Электронная регистрация через Госуслуги
- Прямые сделки без риелторов
- Выбор оптимального вида договора
- Самостоятельная подготовка документов
Пошаговая инструкция
1. Подготовка документов
| Документ | Где получить бесплатно |
| Выписка из ЕГРН | Официальный сайт Росреестра |
| Технический план | МФЦ (если есть архивный) |
| Кадастровая выписка | Публичная кадастровая карта |
2. Выбор способа переоформления
- Дарение - минимальные налоги для близких родственников
- Купли-продажа с минимальной договорной стоимостью
- Бесплатная регистрация наследства в установленный срок
- Безвозмездная передача между супругами
Регистрация сделки
- Подача документов через МФЦ - госпошлина 2 000 руб.
- Электронная регистрация на Госуслугах - 1 400 руб. (скидка 30%)
- Одновременная регистрация перехода права и обременения
- Отказ от дополнительных платных услуг в МФЦ
Налоговые аспекты
| Сделка | Налоговая нагрузка |
| Дарение близким родственникам | 0% |
| Продажа после 5 лет владения | 0% |
| Наследование | 0,3-0,6% от стоимости (только пошлина) |
Важные предупреждения
Занижение стоимости в договоре может привести к проблемам при последующей продаже. Для сложных случаев (ипотека, долевая собственность) рекомендуется консультация юриста, которую можно получить бесплатно в МФЦ.
